Vi følger 4 aktier i industrien Ejendomme – udvikling — fra Danmark, Polen, Sverige og USA. Klik en aktie for daglig analyse, score og købs- eller salgssignal. Listen opdaterer sig selv hver dag · opdateret 26. september 2026.
Regnet på de 4 aktier i listen — som percentiler målt mod alle de aktier vi følger, ikke som karakterer. Genberegnes hver dag efter børslukning.
Hvad tallene siger i dag: Kvalitet: høj · Værdi: høj · Momentum: høj — målt som percentiler mod alle de aktier vi følger, ikke som karakterer. Flertallet af aktierne handler over deres egne gennemsnit lige nu. Med kun 4 aktier er tallene følsomme over for et enkelt selskab.
| Aktie | Land | Kurs | Ændring |
|---|---|---|---|
| Prime Office A/S | Danmark | 238,00 | +0,85% |
| Castellum AB | Sverige | 124,50 | -0,20% |
| Archicom S.A. | Polen | 51,40 | -0,39% |
| Howard Hughes Corporation | USA | 68,43 | +5,96% |
Den danske er Prime Office, som er noteret i København. Det er et lille selskab — se selskabets egen side for, hvad porteføljen består af.
De øvrige er svenske Castellum, et af de større nordiske ejendomsselskaber, polske Archicom, noteret i Warszawa, og amerikanske Howard Hughes, som udvikler større områder frem for enkeltbygninger.
Renten. Den rammer både finansieringen af byggeriet og værdien af det færdige. I ejendomsudvikling er effekten kraftigere end i almindelige ejendomsselskaber, fordi projektet er finansieret gennem hele byggeperioden uden at give indtægt imens.
Forhåndssalg og forhåndsudlejning. Hvor stor en del af et projekt der er solgt eller udlejet, før det står færdigt, er branchens bedste risikomål. Et projekt uden forhåndssalg er et væddemål på markedet om to år.
Byggeomkostninger. Materialer og håndværkerløn er aftalt eller udsat undervejs i et flerårigt projekt. Stiger de mere end budgetteret, spises avancen, længe før projektet kan sælges.
Tilladelser og lokalplaner. Et projekt kan stå stille i årevis på en godkendelse. Det binder kapital uden at give indtægt, og det er sjældent noget selskabet selv kan fremskynde.
Indtjeningen er ujævn med vilje. Sammenlign ikke to kvartaler i denne branche. Se på projektporteføljen og på, hvad der forventes afleveret hvornår.
Gæld gennem byggeperioden. Pengene er ude, længe før de kommer ind. Det er den strukturelle risiko, og den er størst, når renten stiger midt i et projekt.
Værdireguleringer forvirrer billedet. Som i ejendomsselskaber generelt løber op- og nedskrivninger gennem resultatet uden at være penge. Se på driften og på de faktiske salg.
Listen er kort og spredt. Fire selskaber på fire markeder og i vidt forskellige størrelser. Det er ikke en branche at betragte samlet — læs den enkelte akties side.
Aktierne står rangeret efter vores samlede score af værdi, kvalitet og momentum. Værdi-scoren er svær at læse alene her, fordi indtjeningen både er ujævn og indeholder værdireguleringer. Hold den op mod kvalitets-scoren, som er mere stabil. Det brede felt af ejendomsaktier ligger på vores sektorside for ejendomme. Listen genberegnes hver dag efter børslukning.
Prime Office er den danske på listen og er noteret i København. Det er et lille selskab — se selskabets egen side for, hvad porteføljen består af.
Udvikleren bygger og sælger eller udlejer bagefter, så indtjeningen kommer i klumper, når projekter afleveres. Et almindeligt ejendomsselskab ejer og udlejer og har en jævn lejeindtægt. Udvikleren bærer desuden byggerisikoen.
Fordi et projekt først indtægtsføres, når det er færdigt eller solgt. Et kvartal kan se fremragende ud, fordi et byggeri blev afleveret, og det næste se tomt ud, uden at noget har ændret sig. Sammenlign derfor ikke to kvartaler i denne branche.
Det er den del af et projekt, der er solgt eller udlejet, før byggeriet står færdigt. Det er branchens bedste risikomål: et projekt uden forhåndssalg er reelt et væddemål på, hvordan markedet ser ud om et par år.
At medianerne i datablokken er følsomme over for det enkelte selskab. Og fordi de fire ligger på fire forskellige markeder, er det ikke en branche at betragte samlet — brug listen som indgang til de enkelte aktier.
Hver dag efter børslukning. Kurser, score og signal genberegnes automatisk, så rækkefølgen altid afspejler seneste handelsdag.
En industri er den snævre gruppe, et selskab hører til — fx guld, bank eller shipping. Vil du se hele det brede felt, ligger industrien under en af de 11 sektorer. Se alle industrier.