Deutsche Wohnen (DWNI.XETRA) kursmål og anbefaling 2026/2027
Deutsche Wohnen aktien steg 4,0% i går – bør du sælge eller holde aktien?
Vi har ikke fundet en selskabsnyhed, der forklarer bevægelsen.
Hele branchen steg: Vonovia +3,6%, LEG Immobilien +3,5%, Aroundtown +6,2% og Grand City Properties +6,6%. Det ligner en branche-bevægelse snarere end noget særligt for Deutsche Wohnen. Til sammenligning var DAX-indekset +2,2% i går.
Deutsche Wohnen kursmål 2026: Analytikere ser 14% potentiale
Det gennemsnitlige kursmål for Deutsche Wohnen er 18,22 €. Dette kursmål repræsenterer analytikernes vurdering af aktiens pris de næste 12 måneder.Forskellen mellem kursmålet og den nuværende kurs kaldes potentialet (på engelsk "upside"). Det viser, hvor meget analytikerne forventer aktien kan stige op til kursmålet over de næste 12 måneder. Hvis kursen omvendt allerede ligger over kursmålet, mener analytikerne aktien er for dyr — og forventer at aktien skal falde.
Aktien er undervurderet med 0% i forhold til analytikernes kursmål. Hvis vurderingen holder, kan det indikere et potentielt afkast inden for de næste 12 måneder. Vurder også aktiens nøgletal som P/E, P/S og P/B samt den tekniske analyse længere nede på siden for et komplet billede. Hvad betyder det for dig? Kursmålet er analytikernes bedste bud – ikke en garanti. Tjek også virksomhedens tal, kursudviklingen og hvor stor risiko du kan tåle, før du beslutter dig.
Er Deutsche Wohnen overvurderet eller undervurderet?
Deutsche Wohnen er i øjeblikket undervurderet med en afvigelse på 14,2% i forhold til kursmålet.
Den aktuelle kurs er 15,96 €, hvilket placerer Deutsche Wohnen i kategorien undervurderet. Aktien vurderes som undervurderet, hvis kursen er under 16,40 €, og som overvurderet, hvis kursen overstiger 20,04 €.
Fair value-intervallet – det vi her kalder et rimeligt prisleje for aktien – er defineret som ±10% af analytikernes kursmål, da et kursmål altid er et skøn og ikke en eksakt værdi. For Deutsche Wohnen ligger det rimelige prisleje mellem 16,40 € og 20,04 €.
Få en mail, når vores model skifter signal på Deutsche Wohnen. Højst én mail om ugen, og kun i de uger hvor signalet har skiftet, plus en kort påmindelse hverdagen før hvert regnskab.
Gratis for op til 3 aktier. Du kan stoppe med ét klik i hver mail.
Om Deutsche Wohnen – Ejendomsservice
Deutsche Wohnen SE ejer og udlejer boligejendomme i Tyskland. Selskabet tjener sine penge ved at leje boliger ud til beboere.Virksomheden er opdelt i fire forretningsområder. Det største område handler om selve udlejningen af boliger. Et andet område leverer ekstra ydelser til lejerne, som internet og tv-forbindelse samt levering af energi. Et tredje område sælger enkelte lejligheder og enfamiliehuse fra tid til anden. Det sidste område udvikler og bygger nye boliger.
Deutsche Wohnen har hovedkontor i Berlin og blev grundlagt i 1863. Kunderne er primært private lejere i Tyskland.
Selskabet er et datterselskab af det tyske boligselskab Vonovia SE, som er en af de største aktører på det tyske boligmarked. Læs om virksomheden
Nøgletal for Deutsche Wohnen
Nøgletal hjælper dig med hurtigt at vurdere, om aktien er billig eller dyr. P/E viser hvor mange års nuværende indtjening du betaler for aktien – lavere er typisk billigere. P/S og P/B sammenligner kursen med selskabets omsætning og bogførte værdi. Tallene siger mest, når man sammenligner med andre selskaber i samme branche.
Deutsche Wohnen for danske investorer
Valuta. Deutsche Wohnen handles i euro (EUR) i Tyskland. Køber du for kroner, påvirker valutakursen dit afkast: stiger euroen over for den danske krone, stiger aktiens værdi i kroner — og omvendt.
Aktiesparekonto. På en aktiesparekonto må du have aktier, der handles på et reguleret marked eller en multilateral handelsfacilitet (fx First North). Skatten er 17 % af årets afkast — også af det, du ikke har solgt. Om netop Deutsche Wohnen kan købes på din aktiesparekonto, afhænger af din bank. Sådan virker aktiesparekontoen
Frit depot. Gevinst og udbytte er aktieindkomst: 27 % af de første 79.400 kr. (158.800 kr. for gifte) og 42 % af resten i 2026. Gevinsten beskattes, når du sælger.
Udbytte fra udlandet. Tyskland trækker sin egen kildeskat af udbyttet, før pengene sendes videre. Efter dobbeltbeskatningsaftalen kan du normalt modregne op til 15 % i den danske skat, så du ikke betaler dobbelt. Trækker landet mere end det, skal det overskydende søges tilbage i det pågældende land.
Generel information, ikke skatterådgivning. Satserne er fra skat.dk, tjekket 23. september 2026.
Hvad er Deutsche Wohnen for en type aktie?
Deutsche Wohnen klassificeres som en vækstaktie og value-aktie og kvalitetsaktie. Det betyder at aktien kombinerer flere attraktive egenskaber, stærk finansiel sundhed (Piotroski 7/9).
Score-oversigt for Deutsche Wohnen
Deutsche Wohnen ser billig ud i forhold til de nøgletal vi måler på. Det kan være positivt, hvis virksomheden samtidig har god kvalitet og en stabil kursudvikling.
Virksomheden ser stærk ud. Den har gode tal og virker økonomisk solid.
Deutsche Wohnen har svag kursudvikling. Markedet viser lige nu ikke stor interesse for aktien.
Samlet set ser Deutsche Wohnen stærk ud. Aktien har flere positive ting med sig, men der kan stadig være risici.
📈 Værdiansættelse
Er aktien billig eller dyr? Disse nøgletal sammenligner kursen med selskabets indtjening, omsætning og bogførte værdi.
Deutsche Wohnen handles til en P/E på 4,0, hvilket er under markedsgennemsnittet og kan indikere en attraktiv pris. Forward P/E (det forventede P/E for næste år) er 13,6. P/S-ratioen er 3,8 (i moderat niveau). P/B er 0,4 (under bogført værdi – kan indikere en value-mulighed). PEG-ratioen (P/E sat i forhold til den forventede vækst) er 1,92.
💵 Rentabilitet & Vækst
Tjener selskabet penge? Disse tal viser hvor god virksomheden er til at omdanne omsætning og kapital til overskud.
Deutsche Wohnen har en overskudsgrad (hvor stor del af omsætningen der bliver til overskud) på 99,6% — fremragende, og en driftsmargin (overskud før renter og skat) på 42,3%. ROE (afkast på egenkapital — hvor godt selskabet udnytter aktionærernes penge) er 11,0% — solidt. ROA (afkast på alle aktiver — hvor godt selskabet udnytter alt det det ejer) er 1,5% — moderat. Den seneste kvartalsindtjening voksede med 1.207,7% år-over-år — stærk vækst.
🏦 Finansiel Sundhed
Er selskabet finansielt sundt? Disse mål vurderer balance, gæld og risikoen for økonomiske problemer.
Piotroski-scoren (et mål for finansiel sundhed på en skala fra 0 til 9, hvor højere er bedre) er 7 ud af 9 — god finansiel sundhed. Gældsgraden (D/E) – forholdet mellem gæld og egenkapital – er 99,4% – lav gældsætning og en solid balance.
Kan have svært ved at betale sin gæld
Deutsche Wohnen udbytte 2026: 0,2% udbytteprocent
Udbytte-nøgletal for Deutsche Wohnen
Hvornår udbetaler Deutsche Wohnen udbytte i 2026?
Se de næste ex-dage for alle tyske udbytteaktier i udbyttekalenderen.
Hvor meget udbytte betaler Deutsche Wohnen?
Deutsche Wohnen betaler udbytte til sine aktionærer. Det seneste udbetalte udbytte var 0,04 EUR pr. aktie, svarende til en udbytteprocent på 0,2%. Udbyttet har været stabilt over de seneste 4 år.
Payout ratioen er 1,1%, hvilket er lavt. Det indikerer at virksomheden prioriterer geninvestering i vækst frem for udbyttebetaling. Der er god plads til at øge udbyttet i fremtiden.
Historiske udbyttebetalinger for Deutsche Wohnen
Vi har registreret udbyttebetalinger for Deutsche Wohnen siden 2022-06-03. I denne periode har aktien udbetalt udbytte 5 gange, senest den 2026-05-20. Denne aktie kvalificerer sig som en stabil udbytteaktie, da den har udbetalt udbytte mindst én gang årligt de seneste 5 år. Dette gør den attraktiv for investorer, der søger stabile og regelmæssige udbytter.
| X-dag | Udbetalings Dato | Beløb | Valuta |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 2026-05-22 | 0,04 | EUR |
| 2025-05-27 | 2025-05-29 | 0,04 | EUR |
| 2024-05-07 | 2024-05-09 | 0,04 | EUR |
| 2023-06-16 | 2023-06-20 | 0,04 | EUR |
| 2022-06-03 | 2022-06-08 | 0,04 | EUR |
Hvornår har Deutsche Wohnen regnskab – Næste dato: 24/03-2027
Deutsche Wohnen's næste regnskab bliver offentliggjort d. 24. marts 2027 efter markedets lukning. Dette regnskab dækker fjerde kvartal (Q4) og sluttede d. 31. december 2026.Årsregnskaber for Deutsche Wohnen
Deutsche Wohnen omsatte for 1,4 mia. EUR i regnskabsåret 2025 og fik et overskud på 1,1 mia. EUR.
| Beløb i EUR | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Omsætning | 1,1 mia. | 866,3 mio. | 1,1 mia. | 1,2 mia. | 1,4 mia. |
| Nettoresultat | 877,2 mio. | −434,1 mio. | −2,7 mia. | −590,5 mio. | 1,1 mia. |
| Indtjening pr. aktie | 2,45 | −1,09 | −6,80 | −1,49 | 2,89 |
| Overskudsgrad | 77,3 % | −50,1 % | −253,5 % | −50,1 % | 84,9 % |
| Frit cash flow | −296,8 mio. | −640,2 mio. | −163,0 mio. | 489,9 mio. | 580,0 mio. |
Kilde: selskabets årsregnskaber via vores dataleverandør EODHD. Året er selskabets regnskabsår. Indtjening pr. aktie er regnet af nettoresultatet og antallet af aktier ved årets udgang, så det kan afvige lidt fra selskabets eget tal. Frit cash flow er pengestrømmen fra driften minus investeringer i anlæg.
Teknisk analyse af Deutsche Wohnen 2026 – Signal: Stærkt Sælg
Baseret på trendanalyse (SMA50/SMA200) og MACD-trend (positiv/negativ på daglig + ugentlig basis). Opdateret 05. november 2026.
Fase og formation i grafen for Deutsche Wohnen
Faldende fase
Deutsche Wohnen er i en faldende fase (det klassiske navn er markdown). Ved lukkekursen 4. november lå kursen 14,9 % under 200-dages gennemsnittet, og gennemsnittet er faldet 2,9 % den seneste måned. Kursen har ligget under gennemsnittet hele tiden siden mindst 21. maj.
Formation: Faldende kanal i gang
Startede 21. maj
Kursen er faldet inde i en kanal siden maj 2026 — mellem en nedre og en øvre linje, der begge falder. 7 gange er den vendt om ved en af kanterne. I dag ligger nedre kant omkring 14 EUR og øvre kant omkring 17 EUR. Kanten flytter sig en smule hver dag, fordi linjerne hælder.
Gælder stadig — kursen ligger inde i kanalen.
Faserne følger Stan Weinsteins klassiske opdeling af en akties forløb i bund, stigning, top og fald. De beskriver, hvad grafen har gjort, ikke hvad kursen gør nu. I TradeDesks måling af 25.790 brud over 200-dages gennemsnittet fra 2008 til 2026 lå aktierne i snit 0,7 procentpoint efter alle aktier 120 dage senere. Formationer som dobbeltbund og hoved-skulder har i TradeDesks måling (59 aktier siden 2018) ramt deres mål lige så tit som en tilfældig dag i samme aktie. Hverken fasen eller formationen indgår i TradeDesks køb- og salgssignal. Sådan måler vi trenden
Trendanalyse af Deutsche Wohnen
Deutsche Wohnen er i en kortsigtet optrend. Kursen på 15,96 € ligger 4,1% over 20-dages gennemsnittet (15,33 €). På mellemlang sigt er billedet negativt: kursen ligger 0,1% under 50-dages gennemsnittet (15,97 €). Langsigtet ligger aktien 14,9% under 200-dages gennemsnittet (18,76 €), hvilket indikerer en langsigtet nedtrend.
Death Cross: 50-dages gennemsnittet (15,97) ligger under 200-dages (18,76) – det er et klassisk negativt signal og tyder på, at den mellemlange trend i Deutsche Wohnen er svagere end den lange.
Er Deutsche Wohnen overkøbt eller oversolgt?
Deutsche Wohnen SE har en RSI på 58,7. Aktien viser positiv kursudvikling i den øvre del af det neutrale område.
MACD-analyse for Deutsche Wohnen
MACD er et signal, der sammenligner aktiens korte og lidt længere trend. Når MACD er over 0, peger den korte trend op. Når MACD ligger over sin signal-linje, har aktien medvind. Vi viser både den daglige MACD (kort sigt) og den ugentlige (lang sigt), så du kan se om begge tidshorisonter peger samme vej.
Daglig MACD: MACD er negativ (-0,127), hvilket betyder at den korte trend peger ned – sælgerne har overtaget på kort sigt. MACD ligger over signal-linjen (-0,215) med 0,088, hvilket tyder på at presset nedad er ved at aftage – trenden kan være på vej til at vende.
Ugentlig MACD: Den ugentlige MACD er negativ (-1,172), hvilket betyder at den længere trend peger ned. Den ligger under signal-linjen (-1,039) med 0,133, hvilket bekræfter vedvarende langsigtet modvind.
Samlet MACD-vurdering: Både den korte og lange trend peger ned. Dog viser kursen tegn på bedring på daglig basis – en vending i trenden kan være på vej, men er endnu ikke bekræftet.
Risikoprofil for Deutsche Wohnen
Standardafvigelse er et mål for, hvor meget aktiens kurs typisk svinger på et år. Højere tal betyder større kursudsving og dermed højere risiko.
Deutsche Wohnen SE har en årlig standardafvigelse på 24,2%, hvilket klassificerer aktien som Konservativ. Kursudsving er begrænsede, og aktien egner sig til investorer der vil sove roligt.
Samlet teknisk konklusion for Deutsche Wohnen
Overordnet trend: Faldende. Kursen ligger under sit 50-dages gennemsnit og sit 200-dages gennemsnit – det bekræfter en svag trend.
Trend (MACD): Kort sigt: peger ned (daglig værdi -0,127); Lang sigt: peger ned (ugentlig værdi -1,172).
Styrke (MACD vs. signal-linje): Kort sigt: modvinden aftager; Lang sigt: modvind.
RSI: 58,7 – neutral (kursudviklingen er hverken voldsomt presset op eller ned).
Teknisk signal: Stærkt Sælg
Kursen ligger under både 50- og 200-dages gennemsnit, og MACD er negativ på både kort og lang sigt. Undgå køb og overvej at lukke eksisterende positioner.
Ofte stillede spørgsmål om Deutsche Wohnen aktien i 2026
Hvad koster en Deutsche Wohnen-aktie?
Skal man købe Deutsche Wohnen aktien nu?
Er det for sent at købe Deutsche Wohnen aktien?
Hvad er kursmålet for Deutsche Wohnen aktien?
Er Deutsche Wohnen en udbytteaktie?
Hvornår udbetaler Deutsche Wohnen udbytte 2027?
Hvad er risikoen i Deutsche Wohnen aktien?
Er Deutsche Wohnen overvurderet — er den blevet for dyr?
Er Deutsche Wohnen overkøbt?
Hvornår har Deutsche Wohnen næste regnskab?
Er Deutsche Wohnen shortet?
Køber insidere (ledende medarbejdere og direktøren) aktier i Deutsche Wohnen?
Er Deutsche Wohnen en god aktie?
Hvad er fremtiden for Deutsche Wohnen aktien?
Hvorfor stiger Deutsche Wohnen aktien?
Hvor meget kan Deutsche Wohnen stige?
Hvor lavt kan Deutsche Wohnen falde?
Hvad laver Deutsche Wohnen?
Hvor mange ansatte har Deutsche Wohnen?
Har Deutsche Wohnen opjusteret eller nedjusteret forventningerne?
Tjener Deutsche Wohnen penge eller giver underskud?
Kan Deutsche Wohnen gå konkurs?
Har Deutsche Wohnen meget gæld?
Hvor finder jeg en analyse af Deutsche Wohnen aktien?
Hvilket værktøj er bedst til at analysere Deutsche Wohnen aktien?
Aktier der ligner Deutsche Wohnen — alternativer i Ejendomsservice
3 aktier i Ejendomsservice har højere TradeDesk-score end Deutsche Wohnen (77/100) lige nu.
Se alle 45 aktier i Ejendomme-sektoren